〈聯合其他重建區的記招新聞稿〉【市建疑陰招趕留守街坊 暗宣傳益盜賊壞治安】

14976715_870059606464398_8868544411254717806_o上月深水埗東京街/福榮街重建區曾發生盜竊事件,事雖不大,卻令仍在向市建局爭取合理權益的居民心裡蒙上一層陰影。

該重建區的關注組在與其他區的重建關注組交流後,得知原來每區到後期都會發生這樣的事,而且,是與市建局的一些似是而非的動作有甚大關係。

事緣每有單位或舖位被收購,或租戶已被安置,市建局都會在門上貼上一張甚顯眼的標誌:[此乃市區重建局物業,不得闖進]。同時,又經常鑿破單位木門,以大型鐵鏈把木門與鐵閘鎖起,十分明顯。隨著收購的日子越長,這種做法等於令區內十室九空的情況公告天下,導致衛生、治安成為嚴重問題,讓留守抗爭的或未獲安置的居民,皆身處很大的人身安全和心理壓力之下。舊區街坊往往沒有大量金錢自己做保安設施,若而家有老少者,便很可能難以堅持抗爭下去。

同時,亦有重建區在剩下很少人時,市建局的保安會把樓下大閘以鐵鏈鎖上,又不分派鎖匙予住戶,疑似禁錮及違犯<消防條例>,又或把已收的單位拆爛,令區內形成廢墟之感。

舊區街坊自主促進組質疑,市建局的保安人員不足,而且,市建局其實根本沒有必要收購後要做如此多之告示,因為這等於昭告賊人:此處十室九空,犯事無皇管。以上種種,等於向未走的街坊施加壓力,以致無論市建局安排是否合理,都可能因受不住安全威脅和心理壓力而要搬走。

發言人強調,這些做法除了向住戶施加壓力和加大居民遇賊的危險度外,別無效果,要求市建局馬上停止在所有重建區繼續這種做法,讓居民能在一個合理的空間裡生活。據理力爭權益的市民,應享有免於人身安全受威脅下生活的自由。

東京街/福榮街及青山道/元州街項目:市建張揚 留守甚不安

該區上月有小偷出沒,也有警察曾到場,唯似乎查不到什麼。曾因市建局未管理好其物業導致樓上廁所爆污水渠滲漏到自己劏房的曾小姐表示:「其實平常人家關起門也不會有人覺得自己可以闖進,市建局在已收購單位門口貼出[市建局物業不得闖進]字樣,簡直是告訴賊人這裡沒有人。」青山道/元州街的林小姐則表示,市建局保安不力,且到處是市建局標示沒有人住,更鑿開木門以大鎖鏈把木門與鐵閘鎖起,十室九空十分明顯,她時常一人帶著孩子上落,都有心驚膽跳之感。
況且,陳先生表示,這個重建局在市建局公佈前數月,忽然有不尋常大量單位買賣,這實在是很令人懷疑,是否市建局高層監管不力,疑似有職員走漏風聲,以致現時市建局仍未能收購單位,很可能要用高價向疑似落釘地產商作出賠償。陳先生指他所屬的東京街/福榮街重建關注組已多次透過不同渠道向市建局投訴,指出這個問題,卻被市建局一句[沒有]就擋回去,連個內部調查報告都沒有。他質疑,若肯挺身指責市建局的街坊都被嚇走了,便不會再有人指出市建局可能內部出的問題。

新填地街項目:疑非法禁錮:鐵鏈反鎖大廈鐵閘 禁錮重建居民進出

現時區內僅餘下約10戶居民,均是安置問題未得到妥善解決,與市建局仍在據理力爭,有板房街坊在今年9月已收到第一張執達吏告示,隨時被迫遷,天台戶街坊在10月時亦被告上法庭,經爭取後方暫緩市建局及地政署的法律行動。在半個月前,新填地居民發現樓下的大廈鐵閘閘門在晚上被市建局保安以鐵鏈封鎖,直至次日晨早5時多才解開鐵鏈,期間區內居民不能自由進出,亦不獲編配解開鐵鏈的鑰匙,須以電話通知保安室開門,妄顧住戶安全,亦涉嫌違犯《消防條例》。居民致電市建局大角咀一站通辦事處投訴,但半個月以來不見絲毫改善。直至【草根.行動.媒體】於11月4日報導有關事件,市建局職員才即晚致電居民道歉,並聲稱會跟進有關問題。居民直斥市建局認為區內住戶不多,求助無門,因此手段橫行無忌。

利東街:多年安全忽在家門下被搶劫

前利東街樓梯檔檔主葉美容表示,當年利東街曾提出香港首個由下而上,民主自發參與的社區規劃方案,更上到城規會與市建局對陣。
部份街坊一直堅持自己的社區參與方案是最好的方法,留守到後期,有一名居住多年,夜歸無憂的女士,卻忽然在利東街被打劫,叫也無人聽到,此事多少促成她的家庭放棄抗爭。

順寧道:從夜不閉戶到關門上鎖

前順寧道天台戶何國強則表示,由於天台戶被視為[疑難雜症],通常最後處理,故留守到後期,只剩他一家。以前天台很安全,從來不會鎖天台門,但十室九空後,就曾嘗有不同的陌生上忽然跑上來找東西,也曾試過兩次遭賊。一次有小偷偷了熱水爐及樓下水管,變相無水用,要到樓下拿水;另一次則來冰箱偷了一隻雞。熱水壚和雞是事小,走到日常起居處的東西被偷則給何太很大的壓力。最後,從以前的夜不閉戶,變成要關門上鎖,令人感想。

福榮街:土收後出現爆格

前福榮街租戶林小姐表示, 在土收後, 保安又不時時巡樓,又到處是告示告訴賊人此處無人,導致有人爆格,雖然賊人當場被捉, 但仍令人心惶惶。

衙前圍村: 市建進場屋塌起火

衙前圍村早年已被地產商採取收一間拆一間的方法,使一直緊密相連的排屋失去依靠,本來只用來分隔排屋的內牆變成被日囇雨淋的外牆,先後有多間過百年的樓房因此倒下,幸好沒有任何人因此受傷,亦令環境更加支離破碎,製造圍村已成廢墟的印象,令到仍然受到市區重建局逼遷的村民孤立無援,身心均包受煎熬 。

在市建局收購的尾段期間,亦發生不明火災,消毁了兩間還在經營中的小商店。其中一間活力士是村民李生的命根,在收購的未段,眼見經營幾十年的士多,連同貨物一夜間無晒,心情極度沈重。

而當晚發生的火災,好像有人精心安排,恰好圍村家家戶戶都有人仍然在居住,唯獨活力士多及黃伯士多夜晚是沒有人的,而且在圍村最邊緣的一角。
當日是在深夜時份起火,更是看更巡邏完就去睡覺的時間,當晚所有村民都在夢中驚醒,唯獨保安叔叔是最後一個,需由警察多次拍門才睡醒出來,那時火才受到控制,時間地點,也未免太過。市建局保安在此事嚴重失職,辛苦抗爭的村民,更是壓力極大,人心惶惶。

舊區街坊自主促進組發言人表示,正如東京街/福榮街的租戶曾小姐所言,其實即使市建局不在已收購單位上貼紙顯示該單位為市建局物業,普通人也不會闖進,貼上紙張,反而更加告訴賊人這兒人煙稀少犯事方便,同時也加大了居民的心理壓力。至於其他拆屋、鎖閘等行為更令人髮指。該組表示市建局在收購期間,應該安排至少可以每楝樓有一隊保安人員,方為合理比例。同時,該組強烈要求市建局停止在所有重建局的已收購單位的單位及舖位門口貼上市建局物業的標誌,因為這種措施除了惹來賊人及向街坊施加壓力之外,別無果效,「以人為本」之說,甚為可笑。

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(傳媒朋友若需照片請留電郵,謝謝!)
舊區街坊自主促進組  電話 9376-9257 電郵 odaaghk@gmail.com
網誌: https://odaaghk.wordpress.com

火災過後後 活力商店重開

經歴完大火, 活力士多啱啱係1月16號重新開張之後, 好快就要面對3日後嘅地政迫遷. 李先生人生面臨過三次拆遷: 分別於60年代在沙浦道木屋區和70年代在秀茂坪鐵皮屋,兩次都喺寮仔部轄下,以舖換舖完成搬遷。而今次李生和一眾衙前圍村住戶商戶,亦再面對市建局及地政總署一眾政府部門的逼遷。

轉載:白手興家、擔起頭家:衙前圍李生的士多活力

作者:吳耀鏜

轉載自:http://www.inmediahk.net/node/1040088

白手興家、擔起頭家:衙前圍李生的士多活力

白手興家、擔起頭家:衙前圍李生的士多活力

壹:

「由火燭到而家,都未正式執番啲嘢。今朝返黎執番啲嘢,見到好多嘢就嗱手唔成世!」

衙前圍村遷拆在即,去年八月一場可疑的火災,導致服務街坊近四十年的「活力商店」,在一夜之間毀於一旦。經營這間零食小店的老闆李生,目睹自己的心血變成一遍頹垣敗瓦,幾近心灰意冷。李生直言從沒遭受如此大的精神壓力。數月來,李生一直嘗試維修商店,可惜又因電線接駁問題而受阻;同時,李生又因回舖清理和執拾貨物等身體勞動,導致他的舊患復發,並因作息轉變和天氣轉變而生出病來。

雖然如此,李生懷著堅毅不屈的精神,終究讓他克服種種難關,加上街坊朋友的支持,李生最終落實「活力士多」在一月十六日重新開張,並承諾經營到「最後一天」。

和李生相約訪談。穿過巴士總站,步行一段斜路,到達相約見面的屋邨公園,年屆七十的李生出現眼前,向我們揮手,相比數月前的他又老了幾歲,但總算回復精神。

「到凌晨重開手機,收到無數電話和信息,才知道火燭。」
「啲啤酒零食喺高溫之下,就變咗質架喇……」
「呢次損失係估計唔到,棺材本都蝕埋……」

火警當晚星期一,剛好是李生的休息日,習慣關上手機充電,因而沒有立刻得知店舖火警的消息。火警之前,李生剛剛重新入貨,持續數小時的火警導致二樓貨倉盡毀,損失慘重;而舖面售賣的零食飲料則被灰燼黏著。

貳:

「夜晚黑就喺人地地方冷行舖帆布床瞓,媽媽收入微薄,沒資格讀書,又未夠年齡工作,就流離浪蕩。」

李生在訪談時憶述店舖在1975年買下,並於1979年開始營業。李生透露原初並非售賣零食,而是他出身時的本行——汽車維修。

中共解放後,李生從潮州家鄉申請來港,與二戰時已移居香港的家人團聚。李生生於戰亂時代、十多歲來港又經歷貧窮,在教會和福利機構的救濟下成長。1959年出身第一份工是汽車維修學徒,三年後成師,並協助師傅打理業務。及後六七暴動轉職駕車運貨,兩年後又回歸汽車維修,這次是與業主簽約五年,在九龍城寨東正道創業。及後於1975年買下衙前圍村現舖。

「之前嗰個人係賣菜既!呢度出面以前係免費露天停車場,上面就係七層徙置區,後尾政府就收返做2D巴士總站,七層大廈就改建停車場。」

「好多朋友見到我都擰晒頭咁話:嘥咗你喎師傅!但正所謂:鵬程永固就長朋難顧,咁你點都要搵條生路。啲仔仲細,我唔食啲仔都要食,馬死落地行,冇計!橫掂都有自己地方,打開門做生意,搵得幾多得幾多,咁咪算數囉!」

李生一陣長嘆!——因為停車場,汽車維修成行成市,及後1982年改建成巴士總站,李生與一眾行家頓失客源。幸於維修汽車工作中,認識很多零食批發商,送貨亦有付款數期;配合主要客源來自學生和東頭邨街坊,最終在現舖得以轉行售賣零食,維持一家幾口的生計。

叁:

「以前係要捱世界,但捱得開心。有間士多,準時開舖收舖做生意,冇咁多煩惱壓力。而家咁樣就叫散晒,今日唔知聽日事。」

經營士多相比維修汽車收入微薄,但勝在生活簡單。說到商舖拆遷,原來李生已經歷兩次:分別於60年代在沙浦道木屋區和70年代在秀茂坪鐵皮屋,兩次都在寮仔部轄下,以舖換舖完成搬遷。而這次李生和一眾衙前圍村住戶商戶,最終敵不過市建局及地產商的重建逼遷。

「佢地根本就當呢度十戶八戶唔係人。咁你而家連我既生活都唔管,又話要拉要鎖,我地呢啲冇文化冇背景,咁即係任人魚肉,喺乞衣兜裡面過日子,少少人權都冇,好似聽天由命咁。係唔係咁呀呢個社會?」

市建局透過地政總署,根據《土地(雜項條文)條例》,向衙前圍村發出清拆令最後通告,以2016年1月25日為清拆期限,並聲言定罪監禁或高達一百萬元的罰款。然而,市建局一直威逼利誘、逃避談判,尚有許多生計問題,李生還未得到解決,包括:復業年期、重建期間的過渡安排、並兩者的商舖位置、面積與租金等。(另文參:「衙前圍村清拆期限前 我們的最後訴求聲明」)

「商舖繼承權呢啲野都冇諗喇!佢地只要搞好我地呢一代就夠喇!我地只求生活,做到生意,肯捱肯做,自力更生。」

後記:
李生經歷生死禍福,卻依舊風趣好客,多次到舖頭探望訪談,都總有汽水零食奉送。筆者記得一段搞笑對白——我們一行三人和李生到一間屋邨茶餐廳訪談,到埋單找數時,沒有點餐的李生欲拿出錢來請客,卻給我們拒絕了,李生回敬一句:「咁都有既你地!」

活力士多於一月十六日重新開張,屆時將有迷你音樂會助慶。
祝活力士多開張大吉,堅持到最後一刻!

[民間報導]衙前圍村復業方案 扼殺基層市民生活

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衙前圍村復業方案 扼殺基層市民生活

2015-10-6

較早前衙前圍村商戶及村民去到市建局總部示威,表示不會接受市區重建局於九月尾時提出的原村復業方案,及停止逼遷,要求市建局鋪換鋪。
方案細節如下:將來復業的租約為期五年,五年後再經過市建局審核資格才能繼續,市建局提出的租金建議為:第一年至第三年月租為六百元;第四年月租三千;第五年月租六千,再往後收取市價的月租。

由圍村商戶及住戶所組成的衙前圍村重建關注組認為市建局的加租提議將會令現時仍在圍村謀生的商戶在日後難以負擔,憤斥是利用手段將現在的商戶趕上絕路。因為衙前圍村所有商戶都是業主。過去均不用交租,才能提供廉價的服務或商品供附近的街坊。

假若接受市建局的提議只是令加租的負擔轉嫁給消費者,增加週邊的社群的生活負擔。衙前圍村重建關注組表示不希望出現如此情況。

村民現況

之前收到執達令,現已被逼遷出的前村民「刀仔先生」范生也有到場示威,亦認為市建局早前之提過將來月租六百元,他才有能力負擔。但收到方案細節後,仿如青天霹靂。更說假如市建局不改變的話,最多只能營業至第三年後就結業。

同場亦有商戶「林德宣中醫師」林醫師的女兒,她認為市建局應該鋪換鋪才合理。將來才能繼續林醫師現時的生活,令林醫師能夠繼續行業,繼續多年來與雇客的友好關係。

住戶阿健則說,市建局收購了他的單位樓上業權後,把單位內的天窗打開,令屋內出現滲水情況,經過多番投訴後,竟用雨傘把天窗的位置項著就算。完全不做維修,及後市建局按排阿健搬到村內另一間屋居住。近日卻收到市建局的律司信,要求阿健十月八日要走。阿健表示建議市建局將本來的單位維修後,他也可搬回本來單位。現時要求他走,都不知能去邊。

聲援衙前圍村 質問市建局

前利東重建街坊may姐發言炮轟市建局,成立開初收了政府一百億公帑,理應服務市民,但現在市建局卻選擇與地產商聯手向最弱勢的基層市民開刀,更手握無條件的士地收回條例,可以動用法律趕走本來在重建區安居樂業的所有人。衙前圍村正正體現了官商勾結是怎樣發生。

最後一個發言是在土瓜灣工作、留意重建資訊的街坊,認為衙前圍村重建項目破壞的是歷史和社區經濟。除了在場的十多商戶外,其實有好多社區附近的街坊受影響,將會缺少了便宜的消費選擇,現時在圍村擺檔的墟市街坊都會大受影響。市場給地產商壟斷,才令到基層需要的廿蚊剪髮、便宜汽水變成罕見,但真正不正常的是市場的邏輯。市建局不應該用市值的租金去衡量這個重建區的安排,市建局作為公營機構,本應保護基層市民的生活,而非帶頭去加快社區的士紳化。

最後,市建局派出社區發展總監黃永泰接收請願信,及答應會在十月二十日前答覆會否再就復業方案接排雙方會議。

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(重建局給村民的文件)

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以下是關注組的立場:

衙前圍村重建關注組 不滿市建局復業安排聲明

我們是由衙前圍村住戶及商戶所組成的衙前圍村重建關注。經過我們過去多番爭取後,在九月尾終於收到市建局所提供的復業方案細節,內容主要有局方會儘量在村 口興建大約一百三十呎的仿古屋、第一至第三年的月租是六百元而第四五年月租分別為三千元及六千元,往後將按市值租金調整合約。更恐嚇我們需要十月七日前答 覆,否則將不會有效,我們認為此講法有違市建局「以人為本」的工作方針,逼我們在壓力下作出影響將來一生的決定。

同時,我們認為市建局所提出的租金提議必然將接受復業方案的商戶逼上絕路,故要求局方延遲接受復業方案之期限,並與我們舉行洽談,以求得出雙方接受的安排。

圍村獨特環境 有利基層生活

現時村內的商鋪全都是早年向村長買下,在數十年來不用交租的環境下,才能向週邊公屋的街坊提供價廉物美的服務或商品。如果市建局理解二十元剪頭髮、一蚊有 交易的零食、不收診金的中醫店、香港製造的棚勾刀等衙前圍村之特色及貢獻,俱為租金低廉之結果,市建局又豈能在完成重建後,向我們收取高昂租金?

正因衙前圍村的獨特環境才有上述的種種街坊生活發生,使我們不用因為要負擔昂貴租金而向街坊「開刀」提高價格,讓週邊社群能夠在較少負擔的情況下生活。然 而,市建局現時提出的種種安排,特別是租金飛漲的問題,必然會在短時間內使小本經營的衙前圍村眾商戶倒閉。屆時枉論在重建後惠及市民,市建局必然連維持受 影響業戶之生活水平這一基本亦無法達成。

市建局若遵守以人為本的方針,又理解重建政策將決定重建後區內的狀態,則當即時改變現有復業方案的荒誕內容,並重新與我們商討相關細節,務求使我們的生活質素得以保存,並盡力在重建後惠及區內居民。

必須重申,時已至此,我們並無意圖阻止市建局與長江集團合作,在我們衙前圍村的土地上興建七百五十個單位的計劃。我們只是認為,局方在此過程中力使我們可以維持現在的生活方式,實屬無可推卸的責任。

有見及此,我們有以下訴求:

1.即時停止各種逼遷手段,並延遲回覆是否接受復業方案的期限。
2.落實村口興建仿古屋安置商戶,鋪換鋪 、呎換呎、屋換屋。
3.在重建期間,在衙前圍村附近尋找和現在營商環境相似的地方,暫時安置商戶。
4.儘快妥善安置住戶。
5.儘早拿出誠意,與我們開會,停止威迫我們同意遷出的舉動。

衙前圍村重關注組
2015-10-06

衙前圍村對於有關 范生安置的聲明 

衙前圍村對於有關刀仔先生范生安置的聲明

本關注組成員「刀仔先生」范生於九月七日中午再度與市建局開會討論安置問題,在開會前范生致電執達主任詢問有關執達令的情況,執達主任回覆說,會在八號再貼第二張執達令,亦即九月十五日前假若范生不走的話,在十五號當日即可抬人封屋。

在稍後的會議中范生亦逼於無奈地簽下,經過市建局小量修改的意向書。日後安置村民復業的仿古屋,在立法會議員張超雄見證下,口頭承諾不少於是一百三十至一百五十呎。但租約的細節,例如日後會否加租、租約有效多久等等有關行業生存的問題,繼續避而不談,擺出強硬的態度,稱要召開市建局的董事會後,才有細節向村民公佈。

范生終在九月七日當日晚上,把曾經住了三代人的家(工場)的鎖匙交給市建局職員,離開由父親親手搭建的家園。暫時租了另一個地方,繼續做刀。

關注組的立場

我們認為市建局應就范生的個案:用法庭命令把范生強行趕走,重建期間不作任何安排,少少的營商津貼與范生目前需要負擔的租金有很大的落差。對於市建局在此階段由得范生自生自滅,直至衙前圍村的豪宅項目完工(可能是2019年)。本關注組表示極大的憤怒。

本關注組認為在重建期間市建局應該提供協助,幫忙在衙前圍村附近尋找相似的營商地方,直接為接受復業方案的商戶提供租金,使我們維持現在的營商方式,能夠在最少改變的情況下繼續生活下去,直到能夠回到我們的衙前圍村。

我們譴責市建局處理衙前圍村安置問題的手法,一方面動用執達令使范生受到極大壓力。另一方面透個逐個村民告、逐個村民單獨傾的方法,形成一個市建局對個別村民的局面,使我們不能透過集體抗爭的方法去與市建局談判。這般自然是不利村民,但對市建局卻非常有利。

我們要求市建局需就衙前圍村安置的問題再次與本關注組開會。最少能夠在談判桌上比較對等。同時要求停止所有逼遷的行動。

在此我們感謝所有關心范生情況,關心衙前圍村的市民。

衙前圍村重建關注組
15-9-2015

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[火災後]衙前圍村火災後 市建局步步進逼

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衙前圍村火災後記者會報導

2015年8月22日

事隔火災一星期,衙前圍村關注組招開了記者招待會,希望和公眾交待現今衙前圍村內商戶及住戶的情況。

市建局依舊無理收購,無視原有生活質素

關注組成員村民梁先生一開始就指出市建局依舊沒有誠意安排村民的安置。他提到了村民刀匠范先生的事例。范先生本來在五月初與市建局約見商討行業的復業安排,而市建局更派人與范先生一同找臨時工場。但市建局卻依舊在商討期間便發出執返吏通知,這明顯是無誠意之舉。最後還是要范生親自申請暫緩執行執達吏,才能免於在未安置的情況下遷出。接著,范先生在八月與市建局的會議中,市建局竟要求范生答應復業安排,才願意告知復業細節。這種資訊的不平等,實在是市建局的劣手段。

中醫鋪林醫師也面對同一處境,市建局在沒能提供保障醫師在重建期間和重建後的照常營運的情況下,就要以法律行動要求醫師「交吉」。

市建保安反應慢

在衙前圍村內,一直都有市建僱用的保安在看守已經收購的物業。最早發現火災的吳先生記得在火災當日,他拍保安室的大門近十分鐘也沒有人回應。那時已經火已經常了約40分鐘,保安仍不知道發生火災,保安最後在燒到尾聲五時多才出現。

吳先生還說,以往村內成百伙人未曾試過短路。現在只得十幾伙人,短路而引起火災之說不太能說服他。而且,他還記得當晚雨勢是非常大的。

士多東主進退兩難

其中一位受火災影響甚深的是士多李生。他的店鋪活力士多已被燒焦了七、八成。這已經令東主李生損失慘重,而一直在收購衙前圍村的市建局更是令李生百上加斤。

李生直說他不知道怎麼辦。試想想,李生自然要花一筆錢維修店鋪才能維持生計。這對他這小市民來說已有一定的負擔。一旦市建局動用不合理的法律程序逼遷,他所花費的維修費便付諸東流。現在眼看市建局不會給予半點的支援。那麼,東主李先生是否維修?如何維修?這實在是進退兩難。

市建局在收購時便多番打擾,火災後卻絲毫沒有跟進情況。說到底市建局應是想乘火災之機,以不合理的安置把店鋪收購,這實在令人懷疑其「以人為本」的宗旨。

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一人一燈撐村行動

有一群有心的朋友早前在臉書發起「一人一燈撐衙前圍村」的行動。因為火災都令衙前圍村的村民都人心惶惶,所以他們以燈喻意光明驅走黑暗。這次活動的相片在網上收集後,已列印出來並串成一列排在受火災影響的士多外。