[民間報導]衙前圍村復業方案 扼殺基層市民生活

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衙前圍村復業方案 扼殺基層市民生活

2015-10-6

較早前衙前圍村商戶及村民去到市建局總部示威,表示不會接受市區重建局於九月尾時提出的原村復業方案,及停止逼遷,要求市建局鋪換鋪。
方案細節如下:將來復業的租約為期五年,五年後再經過市建局審核資格才能繼續,市建局提出的租金建議為:第一年至第三年月租為六百元;第四年月租三千;第五年月租六千,再往後收取市價的月租。

由圍村商戶及住戶所組成的衙前圍村重建關注組認為市建局的加租提議將會令現時仍在圍村謀生的商戶在日後難以負擔,憤斥是利用手段將現在的商戶趕上絕路。因為衙前圍村所有商戶都是業主。過去均不用交租,才能提供廉價的服務或商品供附近的街坊。

假若接受市建局的提議只是令加租的負擔轉嫁給消費者,增加週邊的社群的生活負擔。衙前圍村重建關注組表示不希望出現如此情況。

村民現況

之前收到執達令,現已被逼遷出的前村民「刀仔先生」范生也有到場示威,亦認為市建局早前之提過將來月租六百元,他才有能力負擔。但收到方案細節後,仿如青天霹靂。更說假如市建局不改變的話,最多只能營業至第三年後就結業。

同場亦有商戶「林德宣中醫師」林醫師的女兒,她認為市建局應該鋪換鋪才合理。將來才能繼續林醫師現時的生活,令林醫師能夠繼續行業,繼續多年來與雇客的友好關係。

住戶阿健則說,市建局收購了他的單位樓上業權後,把單位內的天窗打開,令屋內出現滲水情況,經過多番投訴後,竟用雨傘把天窗的位置項著就算。完全不做維修,及後市建局按排阿健搬到村內另一間屋居住。近日卻收到市建局的律司信,要求阿健十月八日要走。阿健表示建議市建局將本來的單位維修後,他也可搬回本來單位。現時要求他走,都不知能去邊。

聲援衙前圍村 質問市建局

前利東重建街坊may姐發言炮轟市建局,成立開初收了政府一百億公帑,理應服務市民,但現在市建局卻選擇與地產商聯手向最弱勢的基層市民開刀,更手握無條件的士地收回條例,可以動用法律趕走本來在重建區安居樂業的所有人。衙前圍村正正體現了官商勾結是怎樣發生。

最後一個發言是在土瓜灣工作、留意重建資訊的街坊,認為衙前圍村重建項目破壞的是歷史和社區經濟。除了在場的十多商戶外,其實有好多社區附近的街坊受影響,將會缺少了便宜的消費選擇,現時在圍村擺檔的墟市街坊都會大受影響。市場給地產商壟斷,才令到基層需要的廿蚊剪髮、便宜汽水變成罕見,但真正不正常的是市場的邏輯。市建局不應該用市值的租金去衡量這個重建區的安排,市建局作為公營機構,本應保護基層市民的生活,而非帶頭去加快社區的士紳化。

最後,市建局派出社區發展總監黃永泰接收請願信,及答應會在十月二十日前答覆會否再就復業方案接排雙方會議。

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(重建局給村民的文件)

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以下是關注組的立場:

衙前圍村重建關注組 不滿市建局復業安排聲明

我們是由衙前圍村住戶及商戶所組成的衙前圍村重建關注。經過我們過去多番爭取後,在九月尾終於收到市建局所提供的復業方案細節,內容主要有局方會儘量在村 口興建大約一百三十呎的仿古屋、第一至第三年的月租是六百元而第四五年月租分別為三千元及六千元,往後將按市值租金調整合約。更恐嚇我們需要十月七日前答 覆,否則將不會有效,我們認為此講法有違市建局「以人為本」的工作方針,逼我們在壓力下作出影響將來一生的決定。

同時,我們認為市建局所提出的租金提議必然將接受復業方案的商戶逼上絕路,故要求局方延遲接受復業方案之期限,並與我們舉行洽談,以求得出雙方接受的安排。

圍村獨特環境 有利基層生活

現時村內的商鋪全都是早年向村長買下,在數十年來不用交租的環境下,才能向週邊公屋的街坊提供價廉物美的服務或商品。如果市建局理解二十元剪頭髮、一蚊有 交易的零食、不收診金的中醫店、香港製造的棚勾刀等衙前圍村之特色及貢獻,俱為租金低廉之結果,市建局又豈能在完成重建後,向我們收取高昂租金?

正因衙前圍村的獨特環境才有上述的種種街坊生活發生,使我們不用因為要負擔昂貴租金而向街坊「開刀」提高價格,讓週邊社群能夠在較少負擔的情況下生活。然 而,市建局現時提出的種種安排,特別是租金飛漲的問題,必然會在短時間內使小本經營的衙前圍村眾商戶倒閉。屆時枉論在重建後惠及市民,市建局必然連維持受 影響業戶之生活水平這一基本亦無法達成。

市建局若遵守以人為本的方針,又理解重建政策將決定重建後區內的狀態,則當即時改變現有復業方案的荒誕內容,並重新與我們商討相關細節,務求使我們的生活質素得以保存,並盡力在重建後惠及區內居民。

必須重申,時已至此,我們並無意圖阻止市建局與長江集團合作,在我們衙前圍村的土地上興建七百五十個單位的計劃。我們只是認為,局方在此過程中力使我們可以維持現在的生活方式,實屬無可推卸的責任。

有見及此,我們有以下訴求:

1.即時停止各種逼遷手段,並延遲回覆是否接受復業方案的期限。
2.落實村口興建仿古屋安置商戶,鋪換鋪 、呎換呎、屋換屋。
3.在重建期間,在衙前圍村附近尋找和現在營商環境相似的地方,暫時安置商戶。
4.儘快妥善安置住戶。
5.儘早拿出誠意,與我們開會,停止威迫我們同意遷出的舉動。

衙前圍村重關注組
2015-10-06

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衙前圍村重建關注組 不滿市建局復業安排聲明

衙前圍村重建關注組 不滿市建局復業安排聲明

我們是由衙前圍村住戶及商戶所組成的衙前圍村重建關注。經過我們過去多番爭取後,在九月尾終於收到市建局所提供的復業方案細節,內容主要有局方會儘量在村口興建大約一百三十呎的仿古屋、第一至第三年的月租是六百元而第四五年月租分別為三千元及六千元,往後將按市值租金調整合約。更恐嚇我們需要十月七日前答覆,否則將不會有效,我們認為此講法有違市建局「以人為本」的工作方針,逼我們在壓力下作出影響將來一生的決定

同時,我們認為市建局所提出的租金提議必然將接受復業方案的商戶逼上絕路,故要求局方延遲接受復業方案之期限,並與我們舉行洽談,以求得出雙方接受的安排。

圍村獨特環境 有利基層生活


現時村內的商鋪全都是早年向村長買下,數十年來不用交租的環境下,才向週邊公屋的街坊提供價廉物美的服務或商品。如果市建局理解二十元剪頭髮、一蚊有交易的零食、不收診金的中醫店、香港製造的棚勾刀等衙前圍村之特色及貢獻,俱為租金低廉之結果,市建局又豈能在完成重建後,向我們收取高昂租金?

正因衙前圍村的獨特環境才上述的種種街坊生活發生,使我們不用因為要負擔昂貴租金而向街坊「開刀」提高價格,讓週邊社群能夠在少負擔的情況下生活。然而,市建局現時提出的種種安排,特別是租金飛漲的問題,必然會在短時間內使小本經營的衙前圍村眾商戶倒閉。屆時枉論在重建後惠及市民,市建局必然連維持受影響業戶之生活水平這一基本亦無法達成。

市建局若遵守以人為本的方針,又理解重建政策將決定重建後區內的狀態,則當即時改變現有復業方案的荒誕內容,並重新與我們商討相關細節,務求使我們的生活質素得以保存,並盡力在重建後惠及區內居民。

必須重申,時已至此,我們並無意圖阻止市建局與長江集團合作,在我們衙前圍村的土地上興建七百五十個單位的計劃。我們只是認為,局方在此過程中力使我們可以維持現在的生活方式,實屬無可推卸的責任。

有見及此,我們有以下訴求:


1.
即時停止各種逼遷手段,並延遲回覆是否接受復業方案的期限。
2.
落實村口興建仿古屋安置商戶,鋪換鋪 、呎換呎、屋換屋。
3.
在重建期間,在衙前圍村附近尋找和現在營商環境相似的地方,暫時安置商戶。
4.
儘快妥善安置住戶
5.
儘早拿出誠意,與我們開會,停止威迫我們同意遷出的舉動。


衙前圍村重關注組
2015-10-06